{"id":37,"date":"2024-05-27T12:00:07","date_gmt":"2024-05-27T12:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/avaljoven.es\/?page_id=37"},"modified":"2024-09-04T09:27:18","modified_gmt":"2024-09-04T09:27:18","slug":"requisitos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/avaljoven.es\/?page_id=37","title":{"rendered":"Requisitos"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; fullwidth=\u00bbon\u00bb _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/avaljoven.es\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/fondoelementos.png\u00bb parallax=\u00bbon\u00bb border_width_all=\u00bb20px\u00bb border_color_all=\u00bb#257006&#8243; locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_fullwidth_menu active_link_color=\u00bb#257006&#8243; _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb menu_font=\u00bb|&#8211;et_global_heading_font_weight|||||||\u00bb menu_font_size=\u00bb21px\u00bb background_color=\u00bbRGBA(255,255,255,0)\u00bb text_orientation=\u00bbright\u00bb custom_padding=\u00bb||0px|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_fullwidth_menu][et_pb_fullwidth_header button_one_text=\u00bbSOLICITAR AHORA\u00bb logo_image_url=\u00bbhttps:\/\/avaljoven.es\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/logoAvaljoven.png\u00bb _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; 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No ser\u00e1n objeto de financiaci\u00f3n los impuestos o tasas, ya sean directos o indirectos, que graven las operaciones de adquisici\u00f3n y financiaci\u00f3n de la vivienda.<\/li>\n<li>Los pr\u00e9stamos hipotecarios podr\u00e1n recaer sobre viviendas de protecci\u00f3n oficial, debiendo estar a lo regulado sobre las autorizaciones de venta y l\u00edmites de precio que impone la administraci\u00f3n.<\/li>\n<li>Dentro del instrumento financiero tambi\u00e9n podr\u00e1n ser objeto de la garant\u00eda que ofrece el Fondo los pr\u00e9stamos \u201cautopromotor\u201d y los casos de subrogaci\u00f3n hipotecaria.<\/li>\n<li>El Fondo garantizar\u00e1 frente a la entidad financiera, como m\u00e1ximo, el 15 % del precio de la compraventa o del valor de tasaci\u00f3n, si este fuera inferior.<\/li>\n<li>Los pagos del principal de la operaci\u00f3n de financiaci\u00f3n que se realicen por el deudor hipotecario se aplicar\u00e1n, en primer lugar, a la reducci\u00f3n del porcentaje de garant\u00eda prestada por el Fondo, debiendo comunicar anualmente la entidad financiera al Fondo el saldo vivo de las operaciones.<\/li>\n<li>Con car\u00e1cter adicional a las causas legalmente previstas para la extinci\u00f3n de cualquier afianzamiento, la garant\u00eda del Fondo respecto a cada operaci\u00f3n de financiaci\u00f3n quedar\u00e1 autom\u00e1ticamente sin efecto en el momento en el que los pagos del principal que efect\u00fae el deudor hipotecario alcanzaran el importe garantizado, es decir, el 15 % o el porcentaje garantizado, en caso de que fuera inferior. A partir de ese momento, la garant\u00eda ofrecida por el Fondo quedar\u00e1 totalmente liberada, lo cual expresamente acepta la entidad financiera.<br \/>No obstante, la Garant\u00eda tendr\u00e1 una validez de 10 a\u00f1os desde la firma de la escritura de pr\u00e9stamo hipotecario, quedando el Fondo liberado desde dicha fecha.<\/li>\n<\/ol>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb border_width_all=\u00bb20px\u00bb border_color_all=\u00bb#257006&#8243; global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text ol_position=\u00bboutside\u00bb ol_item_indent=\u00bb16px\u00bb _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; 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usada.<\/li>\n<\/ol>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb border_width_all=\u00bb20px\u00bb border_color_all=\u00bb#257006&#8243; locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text ol_position=\u00bboutside\u00bb ol_item_indent=\u00bb16px\u00bb _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bb||||||||\u00bb header_font=\u00bb|&#8211;et_global_heading_font_weight|||||||\u00bb custom_css_free_form=\u00bbli {||  margin-bottom:1em;||}\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h1>Operativa Intermediarios Financieros<\/h1>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Las entidades financieras que ejecuten el instrumento deber\u00e1n cumplir con los siguientes requisitos:<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li>Operatividad en Extremadura<\/li>\n<li>\u00a0En caso de ser entidad financiera de cr\u00e9dito se atender\u00e1 a los requisitos de capital establecidos en el Reglamento 575\/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo (Ratio de Capital de Nivel 1 ordinario del 4,5%; ratio de capital de nivel 1 del 6%; ratio total de capital del 8%)<\/li>\n<li>Los intermediarios financieros ofrecer\u00e1n el pr\u00e9stamo hipotecario por el 80% del menor de los valores entre precio de la compraventa y entre valor de tasaci\u00f3n.<\/li>\n<li>El resto del pr\u00e9stamo hipotecario y hasta llegar hasta el 95 % del menor de los valores entre precio de la compraventa y entre valor de tasaci\u00f3n, es decir, el 15%, ser\u00e1 financiado por el intermediario financiero y avalado por la garant\u00eda p\u00fablica.<\/li>\n<li>Los Intermediarios Financieros otorgar\u00e1n Operaciones hipotecarias con un plazo m\u00e1ximo de amortizaci\u00f3n de 35 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Pago operaciones fallidas; el intermediario financiero, en caso de aparici\u00f3n de una operaci\u00f3n fallida deber\u00e1 actuar conforme tiene establecido en sus protocolos.<\/li>\n<\/ol>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>REQUISITOS DE ELEGIBILIDAD*La vivienda y los anejos en su caso, no podr\u00e1n superar el precio de referencia m\u00e1ximo general de 210.000,00 \u20ac, pudi\u00e9ndose incrementar dicho precio en un 20% m\u00e1s si la vivienda a adquirir cuenta con un grado de calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de A o B, conforme a la normativa aplicable. **Que no hayan cumplido 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